Арендаторы коммерческих помещений на первых этажах новостроек обеспечивают значительную часть бытовых потребностей жильцов

Новости

Чаще всего коммерческие площади занимают различные предприятия из сферы торговли и оказания услуг, утверждают эксперты ГК «Атлант», проанализировав запросы на коммерческие помещения в жилых комплексах компании. 

Как правило, коммерческие помещения – это 5-8% общей площади дома, в зависимости от масштабов проекта их доля может достигать 15%. Часть нежилых площадей имеет функциональное назначение еще на этапе проектирования – в силу обязательств застройщика по созданию инфраструктурных объектов, а также необходимых технических. После сдачи комплекса формируется инфраструктура, под которую арендуются помещения в первых этажах.

«Чаще всего коммерческие площади занимают различные предприятия из сферы торговли и оказания услуг, реже – используют по офисы. В целом, арендаторы коммерческих помещений на первых этажах новостроек зачастую обеспечивают значительную часть бытовых потребностей жильцов дома», - говорит генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов.

По данным компании, до 40% запросов потенциальных арендаторов приходится на ритейл; около 15% - на индустрию красоты и здоровья (парикмахерские, салоны красоты и spa-центры, и здоровья: аптеки, частные медицинские предприятия, от стоматологических кабинетов до частных клиник широкого профиля); примерно 12% - на образовательные учреждения (детские сады или центры дополнительного развития, творческие мастерские, языковые школы); около 10% - предприятия общепита; примерно 8% - ИЧП, занятых в сфере услуг; примерно 7% - на представительские и клиентские офисы (отделения турагентств, представительства компании, занимающиеся пластиковыми окнами, производством или продажей мебели); 5% - финансовых структур (в основном, отделения банков); не более 3% - классических офисов (представители застройщика, управляющей компании, офисы нотариусов или небольших юридических компаний, а также различные муниципальные учреждения).