Преимущества арендного бизнеса в Уфе

 

Как вести себя инвесторам, имеющим свободные финансовые средства свыше одного миллиона рублей, во время финансового кризиса?!

Куда стоит инвестировать финансовые средства чтобы получать высокий и стабильный доход без рисков вложенных средств?

Для того чтобы понять, куда действительно стоит инвестировать финансовые средства, давайте рассмотрим что происходит с традиционными для инвесторов инструментами вложения денежных средств, с жилыми квартирами, вкладами в банках, коммерческой недвижимостью.

    



Вложение инвестиций в недвижимость или инвестиции в недвижимость

Недвижимость всегда считалась лучшим способом вложения денежных средств. Сравним показатели на конкретном примере. Большое количество жилых квартир приобретают с целью последующей сдачи в аренду и получения прибыли. Но если сравнить показатели стоимости арендной платы за жилую квартиру и за коммерческую недвижимость с арендным бизнесом, можно наблюдать следующую картину: двухкомнатная квартира в Уфе, в новостройке, в 45 квадратных метров обойдется в три миллиона рублей. Ежемесячный доход от сдачи в аренду такого жилья составит 17 000 рублей в месяц. Важно так же не забывать, что часть средств будут отвлечены на оплату налогов, косметический ремонт, покупку мебели.

Посчитаем доходность коммерческой недвижимости. За те же три миллиона можно приобрести коммерческое помещение, на первом этаже жилого дома с уже готовым арендным бизнесом.

Ежемесячный доход от сдачи такой коммерческой недвижимости в аренду составит 31 000 рублей в месяц. Таким образом, при покупке коммерческой недвижимости доход от аренды в несколько раз выше. При этом коммерческие площади, в отличие от жилых «квадратов» избавляют своих владельцев от бытовых забот: покупать мебель не нужно, а косметический ремонт чаще всего делают арендаторы.

А что если вложить инвестиции в банк?

В нынешней нестабильной экономической ситуации банки не являются гарантом сохранения и приумножения денежных средств.
Вкладчиков заставляют нервничать отзывы лицензий у некоторых банков, а так же компенсация или страховая выплата по вкладам не превышает 700 000 рублей.

Почему выгодно вкладывать в коммерческую недвижимость с арендным бизнесом?

Готовый арендный бизнес в УфеПокупка недвижимости остается одним из самых популярных и недооцененных вариантов вложения денежных средств. Наиболее выгодным инвестиционным продуктом являются коммерческие помещения в формате "стрит ритейл" . Это объекты с отдельным входом на первых этажах зданий, расположенные на «красных линиях» города, в местах с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Ежемесячный доход арендного бизнеса составляет от 50 000 рублей, плюс к этому покупатели квадратных метров могут быть уверены в сохранности своих средств. Кроме ежемесячного дохода, коммерческая недвижимость дает прибыль в перспективе. Ее стоимость увеличивается в среднем на 8-10% в год. Такой рост обеспечивает выросший спрос на арендный бизнес. На фоне неустойчивого курса рубля грамотные инвесторы выбирают именно этот способ вложения средств.

Специалисты рынка недвижимости подсчитали, что коммерческие площади способны принести больший доход, нежели квартиры. К тому же надежность и стабильность коммерческих арендаторов на порядок выше частных лиц. Средняя продолжительность аренды квартир равна году, коммерческих помещений – пять-семь лет. Это гарантирует вам прибыль в ближайшие несколько лет и отсутствие простоев площадей.

Также следует отметить, что затраты на ремонт жилой недвижимости и покупку мебели ложатся на собственника, в то время как коммерческие объекты сдаются без мебели и требуют легкого косметического ремонта, который в большинстве случаев производится арендатором. Кроме того, коммерческая недвижимость быстрее растет в цене, соответственно увеличиваются и арендные ставки.

«Вкладываясь» в недвижимость с арендатором, у инвестора есть стопроцентная гарантия получения прибыли с первого дня после покупки.

Огромный плюс коммерческой недвижимости – это сохранность вложенных средств. Она постоянно только растет в цене, что является залогом устойчивого дохода.

Для кого и почему может быть интересен такой продукт как арендный бизнес и в чем его основные плюсы?

В первую очередь предпринимателям, стремящимся иметь альтернативные источники дополнительного дохода, по мимо своего основного бизнеса. А так же людям, имеющим сбережения более 1 млн. руб., желающим выгодно вложить свои деньги с высокой доходностью и минимальными рисками и с возможностью получать пассивный ежемесячный доход, не требующий вложений собственного времени. Такого рода инвестиции могут быть интересны, тем, кто просто собирался приобретать квартиру.

Возникает вопрос, почему вы продаете такие объекты, если это настолько прибыльный бизнес?

Суть бизнеса нашей компании состоит вовсе не в том чтобы сдавать имеющиеся помещения в аренду. Наша специфика - это покупка и продажа готовых объектов с арендным бизнесом, мы поддерживаем постоянный оборот купли-продажи объектов. Приобретая сложные объекты, с точки зрения технических и юридических вопросов. При наличии квалифицированных специалистов, у нас есть возможность за несколько месяцев привести в порядок все документы и технические нюансы. Затем мы заключаем договора долгосрочной аренды. После чего, данные объекты мы продаем по нормальной рыночной цене. У обычных покупателей, такой процесс займет не менее чем несколько лет, а в некоторых случаях может и вовсе не получиться.

Подводя итог всему вышесказанному, можно с уверенностью сказать, что сегодня в период нестабильной экономической ситуации как в стране, так и в мире, вложения в коммерческую недвижимость с арендным бизнесом (формата street retail) наиболее выгодный и надежный способ вложения денежных средств. 

Обращайтесь в нашу компанию, и мы обязательно подберем для вас объект исходя из ваших пожеланий и размера инвестиций.

На главную