Есть деньги - нет идеи?!

  Большинство скажет, что наоборот. Да, многие, мечтая о хороших заработках, говорят: «Дал бы мне кто пару миллионов, я открыл бы бизнес и зажил хорошо». Но когда человек заимеет деньги и всё посчитает, ему уже не хочется вкладывать их в свои идеи: в реалии рынок другой, и всё не так просто. Итак, у вас - пара миллионов, давайте разберемся!

   Как минимум надо деньги сохранить, как максимум выгодно вложить деньги их туда, где есть доход и не требуется особых временных затрат. Вариантов здесь немного, это могут быть банк, пиф, квартира со сдачей в аренду. 

   Если это банк. Они предлагают в среднем 7-8 % годовых. К тому же есть риски, связанные с непредвиденными обстоятельствами: кризис, банкротство. Банки возвращают только застрахованную часть денег, не больше 700 тыс. 

   Если это пиф. Прибыльность от инвестирования на фондовом рынке весьма изменчива и зависит от колебаний рынка.У пифа может быть и 10% прибыльности, и минус 200%. Если это квартира. Доход от аренды однокомнатной квартиры в среднем от 15-17 тыс. в месяц. Плюс нужно платить налоги, квартплату, покупать мебель, делать ремонт и учитывать время простоя. 

   На самом деле есть ещё один вариант, это нежилая недвижимость на первых этажах, так называемый формат «street-retail» - уличная торговля. Это самый привлекательный инвестиционный проект, "живой", ликвидный сегмент для покупателей и самый эффективный для большинства арендаторов. При этом ограниченный объем предложения и невосполнимость ресурса делает спрос на помещения street-retail активным, независимо от состояния рынка. Доказательством этому стал 2009 год, когда даже в самую острую фазу кризиса эти помещения были востребованы как инвесторами (в силу высокой ликвидности), так и арендаторами, а восстановление этого сегмента после кризиса произошло в кратчайшие сроки. Покупка такой недвижимости с арендным бизнесом приносит от 13,5% годовых. Стоимость самого помещения увеличивается на 8-10% в год. Суммарный доход составляет 23-25% годовых (с учетом продажи объекта).Сданные в аренду помещения имеют высокую доходность от 50 000 руб. в месяц и могут быть проданы по более высоким ценам. Тот, кто имеет в собственности коммерческую недвижимость, найдет арендатора без особого труда. Ведь, по оценкам экспертов, сегодня в этом сегменте спрос существенно превышает предложение. 

   Коммерческая недвижимость с арендным бизнесом сегодня являются одним из наиболее распространенных и безопасных способов получения регулярного, гарантированного дохода. Примечательно, что никаких вложений, за исключением покупки качественного объекта, такое дело, чаще всего, не требует. И именно это делает его особенно привлекательным для тех, кто желает попробовать себя в роли бизнесмена-рантье. 


 

Все статьи

Объекты коммерческой недвижимости

Главная