Коммерческая недвижимость – «Ваш личный банк»

Наверное, каждый, хоть раз в жизни задумывался о том – как можно заработать на недвижимости? Ведь это  один из самых простых способов вложения денег с минимальными рисками.
По данным очередного исследования ВЦИОМ, чуть больше половины россиян считают, что самое надежное вложение денег — инвестиции в недвижимость. А треть россиян либо уже покупает недвижимость, либо признаются, что купили бы, если бы были сбережения. Поэтому аналитики уфимского рынка недвижимости отмечают увеличение спроса на коммерческую недвижимость. Особенно это касается помещений на первых этажах, ведь это самое выгодное вложение денег! Посмотрите сколько различных ООО и ИП занимают первые этажи спальных районов: парикмахерские, магазинчики, салоны красоты, мини-сады, фитнес-залы и т.д. и потом – именно такие помещения имеют сравнительно небольшую площадь – от 10 до 100 кв.м., что делает их покупку такой доступной.
А теперь прикинем обычную математику – цена «двушки» в Уфе, в панельном доме, примерно – 3 млн. рублей. Средний ежемесячный доход от сдачи в аренду такой квартиры – 17 000 рублей. Вычитаем оттуда: налоги, вкладывание денег в обязательные ремонт, закуп необходимой мебели и другие расходы на содержание жилья. И, для сравнения, считаем – те же вложения в виде 3-х млн. рублей в покупку коммерческой недвижимости на первом этаже жилого дома, с уже имеющимися арендаторами, при ежемесячном доходе от аренды в 50 000 рублей. Да и цена таких объектов постоянно растет, ежегодно увеличиваясь на 8-10%, что в сумме дает аж 23-25% годовых. Выгода покупки коммерческой недвижимости на первых этажах с арендаторами очевидна! 
А в нынешней сложной экономической ситуации, когда все чаще происходят кризисы или крахи банков, при этом кредитные организации возвращают только застрахованную часть денежных средств, самым очевидным вариантом будет являться «ваш личный банк», в виде ежемесячного дохода от аренды, либо продажи (при  необходимости) собственником своей коммерческой недвижимости на первом этаже.
Конечно, риски есть всегда, но что касается вложений в коммерческую недвижимость на первом этаже  то, они минимальны, а при грамотном распоряжении их можно избежать совсем. 
Жизненные обстоятельства каждого из нас — уникальны. Сюда относится место жительства, уровень дохода, наличие свободного времени и многое другое. В стремлении изменить эти обстоятельства и рождается желание создать доход от коммерческой недвижимости на первых этажах, который является грамотным, надежным и выгодным вложением. Конечно, решимость приобрести свое первое коммерческое помещение, сталкивается со многими «НЕ» - то сильный рост цен на недвижимость, то кризис и падение, много всего непонятного. Но почти все владельцы нежилых помещений на первых этажах, жалеют о том, что не занялись этой деятельностью раньше. Возможно, богатейшим человеком планеты вы не станете, но желание быть миллионером и жить как миллионер вполне достижимая цель. Нужно лишь параллельно с умением зарабатывать деньги развивать умение их вкладывать.
Справка
Сегодня арендные ставки на торговую недвижимость на первом этаже в Уфе находятся в пределах – 1 600 рублей за кв.м., на офисные помещения  - в пределах 550 рублей за кв.м.
Коммерческие помещения на первых этажах в Уфе, с арендаторами от 2-х млн. рублей предлагает инвестиционно-проектная группа ООО «ГрандИнвест», также предлагающая услуги по управлению арендным бизнесом. За информацией обращаться по адресу: г.Уфа, ул. Менделеева, 21. Тел.: +7 (347) 266-86-87


Все статьи

Аренда коммерческой недвижимости в Уфе

Коммерческая недвижимость Уфа