Коммерческая недвижимость в ипотеку

Коммерческая недвижимость является одним из самых привлекательных способов вложения денежных средств. Такая популярность и доверие вполне резонно, так как недвижимость не подвержена внешним показателям на рынке валют, то есть обесцениванию денег. Тенденции коммерческого рынка показывают, что потенциальными покупателями такого актива все чаще являются бизнесмены, которых больше не устраивает арендовать помещение под бизнес. Но средняя стоимость продажи может иметь высокие ставки для такого класса потенциальных покупателей. Как купить коммерческую недвижимость, если наличных средств недостаточно? 
Медленно, но верно набирает востребованность такая услуга как ипотека на коммерческую недвижимость. В России нет официального определения коммерческая ипотека у банковских организаций. Такой вид ипотеки представляет из себя кредит на этот класс недвижимости под ее залог. 
Пакет документов для ипотеки самая сложная часть этого процесса. Фактически банк несет риски и поэтому выставляет жесткие требования к клиенту и к документам, предоставляемым им. Такие сложности появляются по той причине, что еще нет единого порядка оформления ипотеки на коммерческую недвижимость. 
Почему банки так тщательно проверяют заемщиков? Сейчас эта процедура напоминает кредит. На денежные средства полученные в банке покупатель заключает сделку купли-продажи объекта, после снова идет в банковскую организацию для оформления покупки под залог. Банку остается только надеется, что покупатель не изменит своего решения и не будет рисковать коммерческой недвижимостью. По этим причинам кредиторы вынуждают получить доверие и поэтому выставляют более ужесточенные требования. 
В связи с подъемом арендных ставок, многие предприниматели согласны на нестоль мягкие условия, чтобы приобрести коммерческую недвижимость в ипотеку. Такие заемщики должны предоставить следующие документы: 
документ, удостоверяющий личность; 
доходность бизнеса в течении шести месяцев; 
сведения о коммерческом объекте; 
сведения о владельцах актива; 
анкета. 
Обратите внимание на то, что условия такой банковской операции варьируются у разных банков. А именно ставки, сроки, первоначальный взнос и стоимость первоначальных платежей не несут фиксированную планку для всех банков. Такая ситуация возникает, потому что нет единой модели и такая услуга это скорее индивидуальный договор и условия уникальны для каждого конкретного случая. 
Также обращаем внимание, что рынок недвижимости разнообразен. Чтобы получить полную достоверную информацию об объектах лучше работать напрямую с собственниками помещений. Вы можете обратиться в компанию ГрандИнвест и купить коммерческую недвижимость в любом районе города Уфы с учетом ваших требований к помещению. 
Сейчас коммерческая ипотека все же выгодная процедура. Это возможность в первую очередь, стать собственником своего помещения под бизнес, а не арендовать его. Вполне реально, что в скором времени в банках все-таки введут программу кредитования коммерческой недвижимости.