Купить коммерческую недвижимость с арендаторами

Существуют два сценария использования недвижимости — вы можете проживать в ней или получать с нее прибыль. Рассмотрим подробнее какой вариант будет наиболее выгодный для вас.
Жилая квартира используется больше для проживания чем для сдачи в аренду. Почему наблюдается такая тенденция? Если вы будете сдавать квартиру в аренду, вам в любом случае необходимо обустроить ее мебелью и периодически освежать ремонт, т. к. такие квартиры требуются в ремонте больше, чем квартиры в которых проживают сами хозяева. Также можно добавить, что арендные ставки по рынку имеют совсем не высокую стоимость и как следствие прибыль будет иметь средние показатели. Не забудьте учесть тот момент что из этой суммы дохода нужно вычесть суммы стоимости ремонта.
Недвижимость, которая не предназначена для проживания, а используется для ведения предпринимательской деятельности, носит название коммерческой недвижимости. В чем ее преимущества перед жилой недвижимостью?

Во-первых, нежилое помещение можно даже нужно сдавать пустым. Во-вторых, ремонт таких объектов не обязательно проводить с такой даже постоянностью что в жилой, хотя бы потому что в таком помещении арендаторы не проживают постоянно, а приходят поработать на несколько часов. В-третьих, сумма прибыли в разы больше чем прибыль от квартиры.

Ошибочно мнение что коммерческая недвижимость менее популярна чем жилая недвижимость. Такие помещения будут всегда востребованы, потому что любой бизнес нуждается в помещении. Даже в случае если компания работает через интернет, у нее должен быть юридический адрес по закону.

Так как любое нежилое помещение является собственностью, то владелец вправе совершать следующие операции:

возможно заключить сделку купли-продажи

возможно вести свой бизнес или вести арендный бизнес

возможно передать по наследственному праву

оставить помещение в залог

Если вы хотите не просто купить коммерческую недвижимость, а также выгодно вложить деньги в ликвидный вариант, то обращайтесь в компанию ГрандИнвест. Имеется обширная база объектов с договорами аренды по всему городу Уфа. Все объекты находятся на красной линии, имеют удобную транспортную развязку.

Другие материалы:

 Все статьи

 Объекты нежилых объектов

 ГрандИнвест