Купить коммерческую недвижимость. Особенности сделки.

Коммерческая недвижимость это категория недвижимости , которая предназначена для извлечения прибыли. Хороший ремонт, эстетический внешний вид гарантирует собственнику получение бесперебойного дохода. Существует два варианта извлечения достатка:

  1. ведение в коммерческом объекте собственного предпринимательского дела. Этот вариант подходит тем предпринимателям, которые имеют устойчивое положение в сфере бизнеса.

  2. ведение в коммерческом объекте готового арендного бизнеса. Такой вариант универсален для всех категорий бизнесменов — от начинающих, до акул предпринимательства. Суть в том, что собственник получает прибыль за счет рентной платы ежемесячно от арендатора помещения.

Как вы поняли, купить коммерческую недвижимость, означает выгодно вложить свои деньги и получать доход, от собственника необходимо только поддержка квадратных метров в приемлемом состоянии.

Особенности покупки коммерческой недвижимости

В первую очередь при покупке коммерческой недвижимости стоит обратить внимание на местоположение объекта. Если помещение будет находиться на красной линии, то вы или ваши арендаторы будете обеспечены автомобильным и пешеходным трафиком. К слову, повлиять на автомобильный трафик может хорошая транспортная развязка. При ее наличии вы гарантированно будете обеспечены клиентами. Итак, делаем вывод - вторая особенность ликвидного коммерческого помещения это хорошая транспортная развязка.

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом, то обращайте внимание на арендаторов помещения. Ведь надежный арендатор это тоже составляющая вашего будущего дохода.

Для многих потенциальных инвесторов открыт вопрос — какая оптимальная площадь должна быть у коммерческого помещения? Наши специалисты советуют, что лучше купить несколько небольших коммерческих помещений, чем одно большое. Лучше иметь несколько источников дохода, а также в будущем помещения с небольшой площадью пользуются большим спросом чем помещения с значительной квадратурой.

Как должен быть составлен правильно договор купли-продажи?

В процессе составления и согласования договора купли-продажи обязательно нужно обращать внимания даже на те моменты, которые казалось бы совсем незначительны. По общепринятым правилась в договоре должно быть указано:

- данные в полном объеме о каждой стороне договора.

- подробная информация об объекте и его характеристиках

- стоимость сделки и вид валюты, а также форма расчета

- должны быть оговорены и указаны сроки передачи объекта.

Отметим , что с точки зрения законодательства не присутствует особых разграничений и требований к продавцам. Все обладают одинаковыми условиями, независимо это юридическое или физическое лицо.

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Уфе, а также быть уверенным в его ликвидности и юридической чистоте сделки, то обращайтесь к специалистам компании ГрандИнвест. Мы предоставляем обширную базу объектов в любом районе города Уфы.  

Другие материалы:

 Все статьи

 Объекты нежилых объектов

 ГрандИнвест