Купить нежилое помещение. Принцип выбора.

Ситуация на валютном и экономическом рынке подталкивает людей задуматься о правильном и выгодном вложении денежных средств. Наиболее предпочтительный вариант у инвесторов это вложение в недвижимость. Но какой тип недвижимости выгоднее? Стоит ли купить нежилое помещение или все-таки жилую квартиру? Как предусмотреть все риски?

Жилая и коммерческая недвижимость

Вы можете купить еще одну квартиру и сдавать ее в аренду. Например, аренда квартиры в центре будет стоить около 20000 рублей в месяц. Отметим, что такая сумма возможна при условии наличия хорошего ремонта и современной бытовой техники и мебели, необходимой для проживания. Пожалуй, самый большой риск при таком вложении это ежегодное выделение средств на ремонтные и отделочные работы. Такие каноны обязательны для любого типа жилой недвижимости — дом, квартира, комната.

Существует и другой класс недвижимости — коммерческая недвижимость. Это нежилая недвижимость основное назначение которой это ведение предпринимательской деятельности и получение прибыли. Арендные ставки по сравнению с жилым сегментом выше в несколько раз. Вы можете сдавать даже маленькую площадь до 30 кв м от 40000 тысяч рублей. Несомненным преимуществом конечно является то что такие объекты сдают пустыми. Так как чаще всего коммерческая недвижимость сдается юридическим лицам, то в договоре прописывается, что ремонтные работы должен выполнять арендатор в случае изменения им концепции помещения. Учитывая все несомненные преимущества рассмотрим как нужно купить коммерческую недвижимость.

Купить нежилое помещение в Уфе

Покупка коммерческой недвижимости — цель

Прежде чем купить нежилое помещение нужно определиться для себя с целью приобретения. Вы хотите вести там свой бизнес или сдавать помещение в аренду? Первый вариант оправдан для тех покупателей, которые устоялись на нише бизнеса и у компании есть средства для дальнейшего развития. Так вы не просто сэкономите деньги на арендных платежах, но и надежно сохраните ваш капитал. Если же вы не хотите вести свой бизнес и для вас наиболее предпочтительным вариантом является сдача помещения в аренду то стоить обратить внимание на компанию ГрандИнвест.

Компания ГрандИнвест предлагает купить коммерческую недвижимость в городе Уфа с готовым арендным бизнесом.

Купить нежилое помещение — определение вида недвижимости

Коммерческая недвижимость как и жилая имеет очень много видов — это офисы, склады, отдельно стоящие здания. Наиболее выгодным вариантом в этом случае являются небольшие нежилые помещения на первых этажах жилых зданий — помещения формата стрит-ритейл. Такие помещения пользуются особой заинтересованностью у арендаторов как так жители близлежайших домов являются потенциальными клиентами бизнеса расположенного таких помещений. Нужно обращать особое внимание на местоположение объекта. Во-первых, лучше чтобы он располагаться на красной линии домов. Во-вторых, преимуществом будет удобная транспортная развязка.

Выбор коммерческой недвижимости. Анализ конкурентов.

В случае, если вы покупаете бизнес под себя и уже нашли подходящий объект то следует проанализировать если ли в ближайшей окрестности конкуренты вашего бизнеса. Ну, а если вы купите готовый арендный бизнес, то об арендаторах не стоит беспокоится. Компания ГрандИнвест заключает договора аренды на длительный срок.

Все статьи

Купить нежилое помещение - база объектов