Почему выгодно вкладывать в коммерческую недвижимость с арендным бизнесом?

          Наиболее выгодным инвестиционным проектом являются коммерческие помещения в формате "стрит ритейл" с готовым арендным бизнесом. Это объекты с отдельным входом на первых этажах зданий, расположенные на «красных линиях» города, в местах с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Годовой доход арендного бизнеса составляет от 13,5%, плюс к этому покупатели квадратных метров могут быть уверены в сохранности своих средств. Кроме ежемесячного дохода, коммерческая недвижимость дает прибыль в перспективе. Ее стоимость увеличивается в среднем на 8-10% в год. Таким образом, суммарный инвестиционный доход составляет порядка 23-25 % годовых (с учетом продажи объекта). Такой рост обеспечивает выросший спрос на арендный бизнес. На фоне неустойчивого курса рубля грамотные инвесторы выбирают именно этот способ выгодного вложения денег.

           Специалисты рынка недвижимости подсчитали, что коммерческие площади способны принести больший доход, нежели квартиры. К тому же надежность и стабильность коммерческих арендаторов на порядок выше частных лиц. Средняя продолжительность аренды квартир равна году, коммерческих помещений – пять-семь лет. Это гарантирует вам прибыль в ближайшие несколько лет и отсутствие простоев площадей.

           Также следует отметить, что затраты на ремонт жилой недвижимости и покупку мебели ложатся на собственника, в то время как коммерческие объекты сдаются без мебели и требуют легкого косметического ремонта, который в большинстве случаев производится арендатором. Кроме того, коммерческая недвижимость быстрее растет в цене, соответственно увеличиваются и арендные ставки.

          «Вкладываясь» в недвижимость с арендатором, у инвестора есть стопроцентная гарантия получения прибыли с первого дня после покупки.

           Огромный плюс приобретения коммерческих объектов с готовым арендным бизнесом – это сохранность вложенных средств. Недвижимость постоянно только растет в цене, что является залогом устойчивого дохода.


Все статьи

Объекты коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость Уфа