Когда руководитель организации решает снять помещение под офис , то он понимает, что от правильности выбора напрямую зависит успех его предприятия. Не стоит оценивать варианты по шкале нравится или не нравится, красиво или не красиво. Он должен оценить выгодное это предложение или невыгодное. Любому бизнесу необходимо свое месторасположение для хранения документов, приема клиентов и партнеров. В сложившейся ситуации резонно задаться вопросом — что выгоднее продажа или аренда коммерческой недвижимости? Для ответа сравним сегменты продажи и аренды коммерческой недвижимости, для определения кому выгоден тот или иной вариант.

Конечно , купить помещение выгодно тем бизнесменам, которые имеют устоявшийся известный бренд и свободные средства на расчетном счету. То есть выделение достаточно крупной суммы денежных средств. Только в этом случае вам будет интережна продажа нежилого фонда.

Если у предпринимателя еще недостаточно средств на покупку офиса или в продаже просто нет подходящих вариантов, то идеальным вариантом будет аренда коммерческой недвижимости. У данного варианта имеется масса достоинств. Во-первых, для начинающего бизнеса очень важна возможность мобильности. Не устраивает ранее выбранный район, или бизнес уже требует расширения, то вполне реально сменить арендуемое помещение на более подходящее. Во-вторых, в аренду сдаются уже готовые отремонтированные помещения. Как только заключен договор, арендатор имеет право въехать в новую площадь и завести мебель.

Рассмотрим вопрос о юридической грамотности составляемого договора. Данный документ гарантирует фиксирование всех прав и обязанностей сторон, что в последующем устранит возникновение недопониманий различного характера.

В договоре аренды обязательно должны быть внесены следующие сведения:

1. характеристика объекта. Подробное описание адреса, площади и этажности субъекта. Важно не допускать общего описания. Обязательна конкретика вопроса

2. права и обязанности сторон. Обязательствам требуется уделить особое внимание. Какие последствия могут возникнуть при нарушении обязательств одной из сторон, заключающих данное соглашение?

3. Стоимость сделки. Кроме стоимости должны быть рассмотрены условия при которых девелопер может изменять сумму арендной платы.

После заключения соглашения нужно зарегистрировать его в уполномоченных инстанциях и внести оплату за государственную пошлину.

Компания ГрандИнвест предлагает в аренду офисные помещения во всех районах города. Вы сможете подобрать объект по всем интересующим вас критериям.